1.4. Преимущественное право
В соответствии со статьей 621 Гражданского кодекса РФ арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды имеет при прочих равных условиях преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок.
О своем желании заключить договор на новый срок арендатору следует письменно уведомить арендодателя в срок, указанный в договоре, а если последний не предусмотрен, то в разумный срок до окончания действия договора. Условия заключенного на новый срок договора могут быть изменены по соглашению сторон.Если арендодатель нарушил преимущественное право арендатора на заключение договора на новый срок и в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, то арендатор в судебном порядке может потребовать по своему усмотрению:
- перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом заключить с ним договор;
- либо только возмещения убытков, причиненных отказом заключить договор.
Когда арендатор продолжает пользоваться имуществом после окончания срока аренды и арендодатель не возражает против этого, то договор в этом случае считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Еще по теме 1.4. Преимущественное право:
- Особенность проведения торгов в отношения имущества КФХ является то, что преимущественное право
- 2.3. Преимущественное право наследника на получение в счет своей доли предприятия, поступившего в общую собственность наследников, в случае раздела наследства
- 6. Преимущественные права
- П. К ним относятся преимущественно социально-экономические права, на которые Верховный Суд не распространяет судебную защиту и
- F42.1 Преимущественно компульсивное действие (навязчивые ритуалы)
- А. Избирательность действия, обусловленная преимущественным накоплением вещества,
- Производство в такой общине имело преимущественно натуральный характер, земледелие и ремесло не были
- 8. Регулируются преимущественно нормами императивного характера. Это объясняется достаточно просто. Защита гражданских прав
- 2.4.1. F42.0 Преимущественно навязчивые мысли или размышления (умственная жвачка)
- Поскольку хозяйство в то время носило преимущественно натуральный характер и регулярные рыночные связи практически отсутствовали,
- Право на жизнь, право на свободу, право на собственность (право иметь собственность) -"равноправны", имеют один
- Любое субъективное право слагается их трех правомочий: а) право на действия, б) право на