3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

- использовать участок в соответствии с настоящим договором и

действующим законодательством РФ;

- использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся

на земельном участке пресные подземные воды, а также закрытые водоемы

в соответствии с законодательством РФ;

- иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур

и насаждений, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее

реализации;

- возводить с соблюдением правил застройки здания, строения,

сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его

разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных

регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических,

противопожарных и иных правил, нормативов;

- проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные,

осушительные и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые

водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими,

строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

- по истечении срока договора аренды земельного участка имеет

преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного

участка на новый срок, за исключением случаев, установленных

законодательством;

- передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного

участка третьему лицу, в том числе отдавать арендные права земельного

участка в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал

хозяйственного товарищества или общества, без согласия Арендодателя

(собственника земельного участка) при условии его уведомления. В этих

случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед

Арендодателем становится новый арендатор земельного участка, кроме случая

передачи арендных прав в залог;

- передавать земельный участок в субаренду в пределах срока договора

аренды земельного участка без согласия Арендодателя (собственника

земельного участка) при условии его уведомления;

- осуществлять другие права на использование земельного участка,

предусмотренные законодательством.

3.2.

- использовать земельный участок в соответствии с его целевым

назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенными

использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе

земле как природному объекту;

- сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки,

установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

- осуществлять мероприятия по охране земель, установленные

законодательством;

- своевременно производить арендные платежи за землю, установленные

разделом 2 настоящего договора;

- соблюдать при использовании земельного участка требования

градостроительных регламентов, строительных, экологических,

санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

- не допускать загрязнения, деградации и ухудшения плодородия почв

на земле;

- не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

- выполнять иные требования, предусмотренные законодательством

о земле.